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蓬安金街相如之心

产品属性

  • 所属分类:中蓬房地产
  • 产品编号:1565245656
  • 浏览次数:0
  • 发布日期:2019-08-08
  • 产品概述
  • 性能特点
  • 技术参数

金街相如之心3栋26楼,3室2厅1卫,84平方,精装修,证件齐全。61.8万


二手房过户流程是怎样的?下面蓬安二手房中介公司中蓬为我们详细讲解一下


1、面签


在签完二手房买卖合同之后,想要去借款的话,需要买卖两边各自带着银行要求的相关证件,去银行网点签署银行出具的借款合同,7-10个工作日之后批贷,方可处理银行借款。


2、交公维、挂牌、网签


在等待批贷过程中,办理缴纳公共修理基金,挂牌公示以及网上签约事项。值得留意的是:三者次序是先交公维,再挂牌,然后出网签合同。假如买卖两边是自行成交,直接去房地产交易中心进行处理即可;假如买卖两边通过中介机构成交,则由相应中介机构代理即可,但要事前一定要洽谈好是否需求额定缴费。


3、批借款


购房者先向银行请求二手房借款,在银行审阅完两边资料,符合借款条件的请求,银行出具批贷函,同意借款,然后银行在过户前出具抵押合同。


4、过户交税


银行批贷之后,即可办理过户手续,一般当天就可以交税。需要买卖双方以及银行工作人员到场,并携带相关证件。先办理登记收件的业务,房地产交易中心将原不动产证收回,并开具收件回执,然后携带收件回执以及办理减免税的相关证件办理缴税。


5、拿证


经过二级批阅之后,方可到房地产交易中心取回不动产以及其它证书产权,产权由本人携带收件回执以及身份证取房地产权证,银行工作人员取抵押证,即他项权证。


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