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蓬安一品兰庭

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  • 所属分类:中蓬房地产
  • 产品编号:1565233530
  • 浏览次数:0
  • 发布日期:2019-08-08
  • 产品概述
  • 性能特点
  • 技术参数

一品兰庭4楼出售:117平,大3室2厅2卫,明厨明卫,南北通透,豪华装修,全屋定制家具,71.8万


购买有贷款的二手房要小心哪些问题?蓬安二手房中介公司中蓬为你详细讲解:


1、注意产权问题


产权问题是二手房交易的时候一定要注意的,如果是贷款还没有还清的二手房就更要注意产权的问题了。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯,一凭证,房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以要选择有房产证的房屋进行交易。


2、注意房屋目前状态


如果二手房是空置着的还好,但有些二手房在出售之前都是租给别人使用的,这种情况下,购房者就要注意一下租期的问题了。我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。


3、注意合同约定


贷款还没有还清的二手房如果进行交易的话,那么资金风险就会大很多,为保障自己的权益,购房者在签购房合同的时候需要谨慎一些。对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题均应全面考虑。z好到房屋所在地的派出所查看一下所出售房屋的户口情况,房子里有两套户口的z好别买,除非两套户口的户主都是房产权利人。


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