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二手房交易需要缴纳哪些税?

2019-09-27

  二手房交易需要缴纳哪些税?

  

  众所周知,无论是买新房还是二手房,都需要交税。购买新房的税收相对较少,而二手房的税收较多,但这并不意味着二手房的税收低于新房。二手房购买者通常需要咨询房地产中介机构进行税费计算。大多数购房者不会计算二手房的税费。今天,蓬安二手房的小编为你介绍:我们如何计算二手房的税费,在学习如何计算税费后,基本上可以自己计算税费。

  

  二手房税主要有三种:

  

  1.契税

  

  2.个人所得税

  

  3.增值税

  

蓬安二手房


  我们先来看看这三类的税率:

  

  1.契税

  

  无论是新房还是二手房都需要缴纳契税,而正常销售则需要缴纳契税。

  

  首套房90平及以下1%,90平及以上1.5%;二套房90平及以下1%,90平及以上2%;三套房及以上不看面积3%。

  

  此税适用于除北京、上海、深圳、广州和长沙以外的大多数城市。

  

  2.个人所得税

  

  正常业务需要缴纳个人所得税,如果是捐赠和继承是不必要的。个人所得税通常按1%计算。

  

  房屋交易满五年,是房东家庭w一的房屋,可以免征增值税和个人所得税。

  

  3.增值税

  

  增值税税率为5%,加征0.5%,增值税按5.5%计算。

  

  如果房子交易两年,增值税就免征了,所以买两年的房子是非常重要的。

  

  因为计算税费取决于公寓的数量和房子是否已经竣工两年,所以有好几种情况可以计算出80万人缴纳的税费金额。我们根据买主计算d一套公寓。 


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