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警惕二手房交易“陷阱”不少

2019-09-11

除了新房,二手房交易中的问题也屡见不鲜。随着中介交易市场的兴起和发展,二手房市场趋于规范,但相对新房而言还是存在较多风险。


二手房转让过程中,卖房人一般有两种转让方式,一是委托中介,二是自己发布转让信息。中介有成熟的转让体系,但在交易过程中会有因牟利而虚标价格、隐瞒房屋瑕疵等风险,另外,委托中介要注意委托权限。如果自己发布转让信息,则需要注意审查购房人的支付能力,签订正规合同版本,要注明房款支付方式、违约条款等,必要时可咨询律师。下面蓬安二手房中介中蓬提醒


蓬安二手房


1、准确掌握房屋转让方及房产基本信息,例如可至房管部门调取房屋内部档案,至派出所户籍科调取房屋落户信息等,还可以核实房产证登记的产权人信息、房屋抵押情况、户口簿婚姻状况、房子实际居住情况等。


2、签约时需要谨慎审查合同中的全部条款内容,z好咨询专业律师。


3、注意保留证据,短信、微信、邮件、录音、录像、口头书面化等等,避免发生问题时无据维权。


4、转让方或中介的相关承诺也应写入书面合同,承诺的书面化有利于后期合法权益保障。


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