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二手房应该怎么还价 二手房交易流程是什么

2019-08-16

现在的新房价格高昂,并且由于新开发大多处于较远的地方,出行不方便,所以很多购房者选择二手房,虽然二手房的性价比更高,但是房价摆在那里,二手房价格其实也让人有压力,所以在看中房屋的时候适当还价是可取的,对于没有房屋交易经验的朋友来说,应该怎样还价才合适,能够让卖家接受的价格波动,今天小编就来讲一讲二手房应该怎么还价?二手房交易流程是什么?



二手房交易


二手房是我们大家经常会在房地产市场上碰到的一种类型的房子,很多人买二手房更看中的是二手房的实用性。当然,二手房的价格比新房便宜也是吸引人们去选择的原因,但是有时候人们还是不希望花太多钱去买房子,所以都会砍价。


1、了解房主的性格

如果房主的性格比较爽快,比较好说话,那么,可以直接跟房主还价。另外,在初次见面时,可以通过与房主的交谈,了解其原来购买房屋时的价格和现在的心理价位,做到心中有数。


2、货比三家

在购买之前先去了解一下与该房产类似的房子都是怎么卖的,价格是多少,有没有优惠,这样才能在砍价的时候做到有理有据。


3、透露有备选房源

当出售方不愿意给你降价的时候,你可以告知对方,你之前也看过其他小区的房子,而且房子价格合理,你正在犹豫不决,这时只要出售方真的想把房子卖给你,再降一些是没有问题的。


4、不要表露喜好

购房者在买房时不要表露自己对房子的喜好,否则容易让卖方抓住可以提价的点。因此,小编建议购房者要多挑房子的毛病,比如:房主说在高层采光好,这时候买家就可以说高层出入不方便;如果是临街,可以说房子太吵;如果在低层,就说采光不好等等。总之要打击卖方的优势心理,尽量压低价格。


二手房交易流程是什么


1、买卖双方要进行沟通和了解,注意上述事项,对于对方的身份证件、房产证件、基本情况予以查实。买卖双方通过协商,在双方真实意思的表示下,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同,合同内容要对双方的信息、房屋的情况予以细致的描述。

2、双方共同向房地产交易管理部门提出申请,提交房产管理部门要求的一些材料或是书面证明。经过管理部门查验符合条件的,将准予办理过户手续,否则禁止上市交易。

3、根据相关的税收规定,缴纳相关的房产税。

4、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。如果是贷款购买的房屋,银行还要审核买方的信用状况,对双方交易的房产进行评估,然后批准买方的贷款,在买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。

5、双方履行完所有手续后,完成了产权的转移手续,缴纳了所应缴房款和物业费,就可以获得该房产。


蓬安二手房公司小编为大家介绍的关于二手房应该怎么还价?二手房交易流程是什么的全部内容,相信大家看完之后对于在二手房交易中,应当如何还价的技巧已经掌握了,大家在买房的时候可以运用以上技巧,合理的讨价还价,节省一笔房产资金,同时查清楚二手房交易流程,掌握主动权,积极处理房产问题,希望以上知识可以帮助大家。


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