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二手房市场交易规范发展的措施

2019-08-07

虽然二手房有很多优点,然而,我国房地产中介行业还需要很大程度地完善,无论是行业门槛、人员素质、制度诚信、市场规范,都不尽如人意。众所周知,我国二手房中介行业中,房地产中介混杂,主要是中小机构。与此同时,二手房中介市场,竞争特别激烈,比一手房中介难度更大。为规范二手房买卖行为,减轻群众纠纷负担,减轻庭审压力,蓬安二手房公司认为:应多方面合作,采取相应的防范措施。


1、加强对二手房市场和中介业的监管。


行政管理部门和产权中心利用交易监管平台的信息备案系统,对中介机构、商店和全体员工进行信息覆盖,责令违规经营的中介机构限期整改,并将违规经营的中介机构的信息披露给企业。非法经营的中介机构和非法门店及时进入“黑名单”。


蓬安二手房


2、积极发挥司法裁决的主导作用,促进房地产交易规范化。


确立不允许违约方从违约中受益的判断理念,通过调整违约金和支持违约方的“溢价损失”,增加违约成本。建立与税务机关和产权中心的联动机制,联合查处利用“阴阳合同”、“差价出售”逃税违法行为。


3、加强宣传教育,增强合同主体的风险防范和法律意识。


有关部门总结二手房交易各环节的常见问题,发布典型案例,形成法律风险提示。举办讲座、向社会传递法律等活动,进一步引导房地产中介机构、买卖双方守法、诚信经营。


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