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如何办理二手房贷款手续

2019-08-07

在现实生活中,很多人在面临需要贷款的时候,不知道怎么办理,比如:二手房的抵押贷款!二手抵押贷款,是指买受人向银行申请贷款,由买受人分期支付购房款和还本付息的贷款业务。以下内容蓬安二手房销售公司就为大家介绍一下如何办理二手房贷款,希望对大家有所帮助,让我们一起来看看吧!


如何办理二手房贷款手续


1、因出卖人以抵押贷款购买的商品房已经抵押,二次转让发生时,必须经原借款银行抵押权人同意。

2、二次交易意向达成后,银行对购房者的贷款与房屋产权转让之间存在一定的时间滞后,此时存在交易风险。因此,买卖双方在签订合同时,应注意签订条款或附件,以避免风险。


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3、出卖人出售的房屋为抵押贷款购买的公共房屋的,新买受人的借款期限以该房屋的年龄为限。贷款期限z长不超过20年。当房龄超过30岁时,银行将不再批准贷款。因此,买卖双方在购买和再买卖公共住房时应注意贷款限制。


此外,消费者需要理解,当买方收到银行的贷款时,并不是将现金交给卖方,而是提前向原银行偿还贷款,而是在银行之间进行交易。消费者看不到现金,因此在资本转换过程中无需担心风险。


以上是小编为大家分享的二手房贷款如何办理的方法,如果还有什么不清楚的地方,可以咨询蓬安中蓬房地产。


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