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二手房出售的条件

2019-08-06

无论你做什么,按照常规流程完成它都会让你更放心。买卖房屋也是如此,按有关规定执行,才能更好地避免一些纠纷。卖二手房时,如果不知道二手房的销售条件是什么?卖二手房的过程是什么?那就应该更了解这方面的内容,只要你按照正规程序买房,我相信一定会有条件出售。


二手房的出售条件是什么?下面,蓬安二手房公司的小编就为大家介绍一下,希望大家注意!


1、房屋产权


出售二手房时,应当明确房屋产权关系,有关产权人也应当知道,不得私自隐瞒出售行为。因此,应首先确定该房屋的产权关系。如果产权所有人想共同交易房地产,就不可能交易房地产。


蓬安二手房


2、住房情况


房屋不属于自己所有,由他人出租的,应当将出售该房屋的情况通知承租人,并按照租赁合同未期满的约定向承租人赔偿损失;租赁期间届满的,承租人有权购买该房屋。首先,承租人放弃了购买房屋的优先权。以后,该房屋的产权所有者可以将其出售给他人。


3、房屋土地


房屋过户是为了避免房屋转让时的违约责任。


交房和过户是卖方的两项主要义务,需要买方承担。买受人因各种原因拒绝接受合同的,出卖二手房的人应当书面通知买受人,并要求中间人出具有关证明,以避免今后承担违约责任。


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