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二手房交接应注意的两点内容

2019-08-06

如今,房价是足以让普通人“闻风丧胆”的,所以越来越多的人选择买二手房。然而,在二手房销售过程中,存在着大量的陷阱、谈判陷阱和中介陷阱。


对于普通家庭来说,拥有数万元的房子与家庭生活息息相关。许多人害怕二手房交易陷阱,如果他们轻易交易,害怕可能会损失很多。


接下来,蓬安二手房交易的小编就为大家介绍一下二手房交接应注意的两点内容:


蓬安二手房


1、户口:出卖人应保证房屋内所有户籍在产权转让前已被注销。当事人双方可以约定房屋内户口的迁出时间和违约责任。必要时,可以约定适当的存款,用于划拨家庭帐户。


2、水电物业费划转:二手房交接时,买卖双方应当场结算水、电、气、有线电视、物业管理等费用,并按约定对家具、家电进行清点交接。上述移交后,双方签署《房屋移交文件》,经纪人到场协助移交房屋。


3、事实上,住房还存在着许多隐患。买方不能自己提前预测。我们还从一些咨询过房地产的消费者那里了解到,有些问题,如漏水,在他们发现之前,往往必须住在新房子里。在严重的情况下,买方z终可能不得不自己支付。建议如下:一,在购房合同协议书中可能存在房屋质量问题及处理方法。二,在看房子的时候,我们要小心。如有必要,我们应检查物业的维修记录,并询问附近的房屋信息。三,经纪机构应积极配合消费者参观、修缮房屋,避免一定的风险。


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